編者按：“安居是民生之本，宜居乃幸福之基。”福田區(qū)住房和建設局緊扣“安居更要宜居”的目標，從群眾關心常見問題出發(fā)，用小視頻的方式通俗易懂地開展線上普法宣傳活動，讓居民深刻認識建筑安全的重要性，嚴守法律，謹慎裝修，真正把普法責任制落到實處，切實提升公眾對住建法律法規(guī)的知曉度，提高法治住建建設水平。

租房避坑指南。（視頻）

深圳新聞網(wǎng)2025年9月5日訊（記者 黃卓堅 通訊員 許廣堅）2025年9月15日《住房租賃條例》將正式施行，該條例為住房租賃市場中的中介收費行為立下了明確規(guī)矩，讓曾經(jīng)模糊的收費環(huán)節(jié)有了剛性約束。本期視頻讓我們重點關注如下問題：中介收費有什么要求？租金和押金的資金監(jiān)管機制是怎樣的？中介違反規(guī)定會受到什么處罰？

第一個問題主要涉及的法條為《住房租賃條例》第二十六條，具體規(guī)定為：

“住房租賃經(jīng)紀機構(gòu)應當對收費服務項目明碼標價，不得在標價之外加價或者收取未予標明的費用?！?/p>

在資金監(jiān)管方面，《住房租賃條例》第十九條明確規(guī)定，“從事轉(zhuǎn)租經(jīng)營的住房租賃企業(yè)應當按照規(guī)定設立住房租賃資金監(jiān)管賬戶并向社會公示，并通過該賬戶辦理住房租賃資金收付業(yè)務，具體辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門會同國務院有關部門制定。”

那么，中介存在違規(guī)收費等行為會受到什么處罰呢？《住房租賃條例》第四十四條規(guī)定，住房租賃經(jīng)紀機構(gòu)或網(wǎng)絡平臺經(jīng)營者代收、代付住房租金、押金的，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門責令改正，給予警告，處2萬元以上10萬元以下的罰款；有違法所得的，沒收違法所得；拒不改正的，責令停業(yè)整頓。

請各企業(yè)依法依規(guī)，不得發(fā)生敲詐勒索、強迫交易、軟暴力驅(qū)除等涉黑涉惡行為。